会社員56歳です。家を建て替えたいのですが、ローンを組むことはできますか。

　会社員56歳です。子供が独立したので夫婦仕様に家を建て替えたいのですが、ローンを組むことはできますか。

　結論からいうと、56 歳でもローンを組むことは可能です。しかし、民間の変動金利型ローンは金利の上昇により返済額が増加する可能性があります。今後数年は低金利が続きやすい経済環境にありますが、退職金や年金額が明確で安定志向の方は、固定金利型ローンが安心です。

　「フラット35」であれば、最長35 年にわたり固定金利のため毎月の返済額を確定できます。条件は70 歳未満、返済期間が15 年以上となっており、融資限度額は100 万円以上8,000 万円以下、建設費または購入価格の10 割までです。さらに、保証料や連帯保証人が不要、繰り上げ返済手数料は無料に加え、団体信用生命保険への加入も任意となっています。

　また、バリアフリー住宅への建て替えを検討しているのであれば、「フラット35S」が利用できます。。